Thema: Immobilien (Seite 84)
Pressemitteilung von: wavepoint GmbH & Co. KG - 16.03.2017 08:02 Uhr
Vermietete Wohnung verkaufen
Entscheidet sich ein Immobilienbesitzer dazu, eine vermietete Wohnung zu verkaufen, dann ist eine gute Vorbereitung des Verkaufsprozesses sinnvoll. Markus Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr-Ahrweiler, berät zu Zielgruppen, Verkaufspreis und Vermarktung für Anlageobjekte.
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Immobilien
Pressemitteilung von: Aigner Immobilien GmbH - 15.03.2017 12:59 Uhr
Neuer Mietspiegel 2017
Es ist wieder so weit: Diese Woche soll der neue Mietspiegel, erstellt vom Sozialreferat, den Sozialausschuss passieren. Alle zwei Jahre werden in einer Befragung die Daten von Mietern und Vermietern erhoben. Ausschlaggebende Kriterien sind neben dem Mietpreis auch die Lage und die Ausstattung. Von den Vermietern werden zusätzlich die technischen Details über Heizung, Warmwasserversorgung und Dämmung abgefragt. Erstmals wird auch der Energieausweis in die Auswertung miteinbezogen.
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Immobilien
Pressemitteilung von: punctum pr-agentur GmbH - 15.03.2017 09:39 Uhr
Haus R 100.10 von Fingerhut ist für "Deutscher Traumhauspreises 2017" nominiert
Das Hausmodell R 100.10 von Fingerhut (www.fingerhuthaus.de) steht zur Wahl beim „Deutscher Traumhauspreis 2017“, der im Juni zum 6. Mal verliehen wird. Insgesamt 35 Häuser buhlen um die begehrte Auszeichnung, die vom Immobilien-Magazin „BELLEVUE“ und dem Kundenmagazin „Wohnglück“ der Bausparkasse Schwäbisch Hall vergeben wird. Schirmherr ist der Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.
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Immobilien
Pressemitteilung von: Hansch Immobilien IVD - 14.03.2017 14:08 Uhr
Warum das Vermieten für Privatvermieter immer schwieriger wird
Die Mietpreisbremse war eines der wichtigsten Projekte der Regierungskoalition. Aber die erhoffte Wirkung blieb bisher aus. Nach wie vor galoppieren die Mieten in Ballungszentren. Es fehlen schlichtweg die Kontrollmechanismen. Im September ist Bundestagswahl und in den Schubladen fast aller Parteien liegen Vorschläge für eine Verschärfung der Mietpreisbremse.
Die zu erwartende Reform dürfte die jetzt schon hohe Komplexität des Gesetzes nicht einfacher machen.
Das Vermieten einer Wohnung wird für private Immobilienbesitzer künftig deutlich schwieriger werden als bisher. Ein wichtiger Grund dafür ist die rechtliche Komplexität im Mietvertragsrecht, immer wieder neue BGH-Urteile und die zu erwartende Reform der Mietpreisbremse. Künftig wird es für den Nicht-Profi fast unmöglich werden, eine Wohnung mit überschaubarem Zeitaufwand zu vermieten.
Jürgen Hansch, Inhaber der Hansch Immobilien Unternehmensgruppe Köln empfiehlt daher für die Vermietung und Verwaltung von Immobilien einen Profi zu beauftragen. Das spart Zeit, Ärger und ist letztendlich günstiger, weil teure Fehler von Anfang an vermieden werden.
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Immobilien
Pressemitteilung von: J. Roth Immobilien GmbH - 14.03.2017 13:28 Uhr
Exklusive Wohnimmobilien im Chiemgau und Inntal
Zwischen München, Kufstein, Rosenheim und Salzburg entdeckt man hier eine eindrucksvolle, typisch alpine Region, in der die Welt noch in Ordnung ist. Das Kaisertal wurde 2016 zum „Schönsten Platz Österreichs“ gekürt. Im Norden öffnet der Inn sich ab Kufstein und zieht aus dem massiven Tiroler Alpen in das Voralpenland Bayerns vorbei an Rosenheim, der Stadt die als wirtschaftlich starker Standort, als auch als traditioneller Ferienort eine lebendige Vielfalt bietet und mit seinen idealen Verkehrsverbindungen ein interessanter Standort zum Leben und Arbeiten ist, hier finden Menschen idealen Lebensraum.
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Immobilien
Pressemitteilung von: Targa Communications - 14.03.2017 11:02 Uhr
Palmira erwirbt DHL Campus Bremen und überschreitet 1 Mrd. Euro AuM
Frankfurt, 14. März 2017 - Der auf europäische Logistik- und Industrieimmobilien spezialisierte Investment Manager Palmira Capital Partners (Palmira) hat mit seiner jüngsten Akquisition die Schwelle von 1 Mrd. Euro verwaltetem Immobilienvermögen (Assets under Management) überschritten. ...
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Immobilien
Pressemitteilung von: Targa Communications GmbH - 14.03.2017 10:39 Uhr
Barings Real Estate Advisers erzielt 2016 Transaktionsvolumen von 1 Mrd. Euro in Europa
Frankfurt/London, 14. März 2017 - Barings Real Estate Advisers (Barings), einer der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat in Europa im Jahr 2016 Transaktionen mit einem Volumen von mehr als 1 Mrd. EUR* umgesetzt und hat 4,0 Mrd. ...
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Immobilien
Pressemitteilung von: Rainer Fischer Immobilien - 13.03.2017 11:15 Uhr
Immobilienbericht: München Pasing
Pasing liegt im Westen von München und gehört zum Münchener Stadtbezirk Pasing-Obermenzing.
Großstadtambiente und geschäftiges Treiben sind rund um den Pasinger Bahnhof und dem dortigen Marienplatz anzutreffen. Pasing hat ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ...
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Pressemitteilung von: Sonneninsel Rügen GmbH - 10.03.2017 18:01 Uhr
Sonneninsel Rügen GmbH gehört zu den besten Maklerunternehmen Auszeichnung als Bellevue Best Property Agent 2017 Herzlichen Glückwunsch
Immobilienmakler Sonneninsel Rügen GmbH seit 22 Jahren sehr erfolgreich.
Sonneninsel Rügen GmbH gehört zu den besten Maklerunternehmen Auszeichnung als Bellevue Best Property Agent 2017 Herzlichen Glückwunsch
Vermietung Verkauf Hausmeisterservice Reinigungsservice Insel Rügen
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Pressemitteilung von: DIE SICHERHEIT GmbH - 10.03.2017 15:57 Uhr
BERLINPOLICE - Der Unterschied in der Gebäudeversicherung
Der richtige Versicherungsschutz bei Wohngebäuden ist nicht nur individuell, umfassend und preiswert – der wahre Wert liegt allein in der unkomplizierten und schnellen Schadenabwicklung. Eine wesentliche Entlastung für Hausverwaltungen und Immobilienbesitzer in Berlin.
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Pressemitteilung von: Hansch Immobilien IVD - 10.03.2017 13:19 Uhr
Mietvertrag: Die häufigsten Fehler und Schwachstellen
Das deutsche Mietrecht ist so mieterfreundlich wie kaum ein anderes. Neue BGH-Urteile oder Reformen wie die Mietpreisbremse verändern die Rechtssituation. Sorglos verwenden Vermieter alte Vordrucke, die sie noch in der Schublade haben ohne zu wissen, dass sich die Rechtslage geändert hat. Oder sie nutzen alt bekannte Formulierungen und Klauseln, die unwirksam sind. Das kann kostspielige Folgen haben.
Die typischen Fehler bei Ausfertigung eines Wohnraum-Mietvertrages
1. Eine unwirksame Schönheitsreparaturklausel mit einem starren Fristenplan oder einer generellen Endrenovierungsklausel unabhängig vom tatsächlichen Renovierungsbedarf.
2. Unwirksame Kleinreparaturklausel: Heute bewegen sich die als zulässig angesehenen Beträge zwischen 75 und 100 Euro.
3. Tierhaltungsverbot: Der Mieter hat ein unbeschränktes Recht, in seiner Wohnung Kleintiere zu halten, ohne vorher eine Erlaubnis des Vermieters einholen zu müssen.
4. Kaution: Die vereinbarte Kaution übersteigt drei Monatsnettokaltmieten oder das Recht des Mieters nach §551 Abs. 2 BGB, die Kaution in drei gleichen monatlichen Raten frühestens ab Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen, wird ausgeschlossen oder beschränkt.
5. Nebenkosten: In vielen Fällen fehlt im Mietvertrag die Bezugnahme auf § 2BetrKV. Formuliert wird einfach: Der Mieter trägt alle Nebenkosten.
6. Das Mietvertragsformular wird falsch ausgefüllt, verändert oder mit unwirksamen Klauseln ergänzt. Ein falsches Formular wird verwendet oder Formvorschriften in Hinblick auf vertragliche Rechtssicherheit werden missachtet.
Worauf Vermieter beim Mietvertragsabschluss achten müssen
Zunächst sollte jeder Vermieter darauf achten, dass er aktuelle Formular-Mietverträge verwendet. Für jedes vermietbare Objekt ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Garage den entsprechenden Vertrag verwenden. Speziell für Eigentumswohnungen gibt es Sonderregelungen.
Die Mietverträge sollten nicht eigenmächtig geändert oder mit eigenständigen Formulierungen versehen werden ohne diese auf Rechtswirksamkeit zu prüfen. Anlagen beifügen: die Betriebskostenverordnung sowie die Hausordnung und Garagenordnung. Die beiden letzteren Anlagen sind vom Mieter zu unterschreiben. Damit bestätigt er, diese gelesen und akzeptiert zu haben.
Nachträgliche handschriftliche Änderungen sind in einem sogenannten Vertragsabschluss- und Verhandlungsprotokoll festzuhalten, als Anlage beizufügen oder an entsprechender Stelle von Vermieter und Mieter zu paraphieren.
1) Formfehler vermeiden: Ein Mietvertrag nebst Anlagen sollte immer fest miteinander verbunden sein.
2) Der Mietvertrag sollte besser nicht in der Mietwohnung abgeschlossen werden, sonst kann der Mieter den Vertrag nach den Regeln über Haustürgeschäfte widerrufen.
3) Für die Betriebskosten gilt: Bitte keine Betriebskosten-Positionen aus dem Betriebskosten-Katalog streichen!
4) Kündigungsverzicht: Bitte nie länger als 4 Jahre!
5) Staffelmiete: Jahresabstand zwischen den Mieten einhalten!
6) Staffelmiete und Zeitmietvertrag: Bei einer Staffelmiete kann der Mieter immer nach vier Jahren den Mietvertrag mit der 3-Monats-Frist kündigen.
7) Spezieller Mietvertrag für Eigentumswohnungen, die definierte Verhaltensregeln der Gemeinschaftsordnung
sowie den Umlageschlüssel nach Miteigentumsanteilen mit berücksichtigen.
Mehr Informationen dazu finden interessierte Vermieter auf der Seite der Hansch Immobilien IVD Unternehmensgruppe, Immobilienmakler + Hausverwaltung Köln: https://www.hansch-immobilien.koeln/Dialog/Infodesk-Eigentuemer-und-Mieter/Fachbibliothek-M-N/
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Pressemitteilung von: Targa Communications GmbH - 10.03.2017 10:26 Uhr
M7 steigert 2016 Assets under Management in Deutschland um 77 Prozent auf 478 Mio. Euro
Frankfurt, 10. März 2017 - M7 Real Estate (M7), ein auf europäische Multi-Tenant-Immobilien mit Wertsteigerungspotential spezialisierter Investor und Asset Manager, hat die Zahl der von ihm betreuten Liegenschaften in Deutschland innerhalb des Jahres 2016 von 61 auf 78 Objekte erhöht. ...
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Pressemitteilung von: punctum pr-agentur GmbH - 10.03.2017 09:54 Uhr
WERIT zeigt auf der ISH 2017 Neues im Sanitär- und Heiztechnikbereich
Auf der Weltleitmesse ISH in Frankfurt dreht sich alles um innovative Sanitärlösungen, energieeffiziente Heizungs- und Klimatechnik sowie erneuerbare Energien. Die WERIT-Gruppe präsentiert hier vom 14. bis 18. März 2017 in Halle 4.0 am Stand C70 die Neuheiten ihrer Sanitärmarke JOMO (www.jomo.eu). Hierzu zählen der neue NIXEplus-Aufputz-Spülkasten, Hygiene-WCs mit Keramiken von VitrA und eine Vielzahl an Betätigungsplatten.
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Pressemitteilung von: engelconsult - 09.03.2017 10:55 Uhr
MALLORCA GOLD - der Spezialist für Luxusimmobilien auf Mallorca blickt zuversichtlich ins Jahr 2017.
MALLORCA GOLD meldete für 2016 wieder ein Rekordjahr beim Vertrieb von mallorquinischen Luxusimmobilien über 2 Mio EUR. Besonders begehrt waren Immobilien in südwestlichen Regionen von Palma bis Port Andratx und dem exklusiven Wohngebiet Son Vida. ...
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Pressemitteilung von: STRENGER Gruppe - 09.03.2017 10:22 Uhr
"Bietigheim-Bissingen City-Wave": ein architektonischer Blickfang
Strenger Bauen und Wohnen plant 19 Eigentumswohnungen mit hauseigener Paketstation und Stromtankstelle an der Karlstraße 20 in Bietigheim-Bissingen. Die Vermarktung des Neubauprojekts startet diesen Samstag.
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