Thema: Immobilien (Seite 82)
Pressemitteilung von: Rainer Fischer Immobilien - 13.03.2017 11:15 Uhr
Immobilienbericht: München Pasing
Pasing liegt im Westen von München und gehört zum Münchener Stadtbezirk Pasing-Obermenzing.
Großstadtambiente und geschäftiges Treiben sind rund um den Pasinger Bahnhof und dem dortigen Marienplatz anzutreffen. Pasing hat ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ...
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Immobilien
Pressemitteilung von: Sonneninsel Rügen GmbH - 10.03.2017 18:01 Uhr
Sonneninsel Rügen GmbH gehört zu den besten Maklerunternehmen Auszeichnung als Bellevue Best Property Agent 2017 Herzlichen Glückwunsch
Immobilienmakler Sonneninsel Rügen GmbH seit 22 Jahren sehr erfolgreich.
Sonneninsel Rügen GmbH gehört zu den besten Maklerunternehmen Auszeichnung als Bellevue Best Property Agent 2017 Herzlichen Glückwunsch
Vermietung Verkauf Hausmeisterservice Reinigungsservice Insel Rügen
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Pressemitteilung von: DIE SICHERHEIT GmbH - 10.03.2017 15:57 Uhr
BERLINPOLICE - Der Unterschied in der Gebäudeversicherung
Der richtige Versicherungsschutz bei Wohngebäuden ist nicht nur individuell, umfassend und preiswert – der wahre Wert liegt allein in der unkomplizierten und schnellen Schadenabwicklung. Eine wesentliche Entlastung für Hausverwaltungen und Immobilienbesitzer in Berlin.
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Pressemitteilung von: Hansch Immobilien IVD - 10.03.2017 13:19 Uhr
Mietvertrag: Die häufigsten Fehler und Schwachstellen
Das deutsche Mietrecht ist so mieterfreundlich wie kaum ein anderes. Neue BGH-Urteile oder Reformen wie die Mietpreisbremse verändern die Rechtssituation. Sorglos verwenden Vermieter alte Vordrucke, die sie noch in der Schublade haben ohne zu wissen, dass sich die Rechtslage geändert hat. Oder sie nutzen alt bekannte Formulierungen und Klauseln, die unwirksam sind. Das kann kostspielige Folgen haben.
Die typischen Fehler bei Ausfertigung eines Wohnraum-Mietvertrages
1. Eine unwirksame Schönheitsreparaturklausel mit einem starren Fristenplan oder einer generellen Endrenovierungsklausel unabhängig vom tatsächlichen Renovierungsbedarf.
2. Unwirksame Kleinreparaturklausel: Heute bewegen sich die als zulässig angesehenen Beträge zwischen 75 und 100 Euro.
3. Tierhaltungsverbot: Der Mieter hat ein unbeschränktes Recht, in seiner Wohnung Kleintiere zu halten, ohne vorher eine Erlaubnis des Vermieters einholen zu müssen.
4. Kaution: Die vereinbarte Kaution übersteigt drei Monatsnettokaltmieten oder das Recht des Mieters nach §551 Abs. 2 BGB, die Kaution in drei gleichen monatlichen Raten frühestens ab Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen, wird ausgeschlossen oder beschränkt.
5. Nebenkosten: In vielen Fällen fehlt im Mietvertrag die Bezugnahme auf § 2BetrKV. Formuliert wird einfach: Der Mieter trägt alle Nebenkosten.
6. Das Mietvertragsformular wird falsch ausgefüllt, verändert oder mit unwirksamen Klauseln ergänzt. Ein falsches Formular wird verwendet oder Formvorschriften in Hinblick auf vertragliche Rechtssicherheit werden missachtet.
Worauf Vermieter beim Mietvertragsabschluss achten müssen
Zunächst sollte jeder Vermieter darauf achten, dass er aktuelle Formular-Mietverträge verwendet. Für jedes vermietbare Objekt ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Garage den entsprechenden Vertrag verwenden. Speziell für Eigentumswohnungen gibt es Sonderregelungen.
Die Mietverträge sollten nicht eigenmächtig geändert oder mit eigenständigen Formulierungen versehen werden ohne diese auf Rechtswirksamkeit zu prüfen. Anlagen beifügen: die Betriebskostenverordnung sowie die Hausordnung und Garagenordnung. Die beiden letzteren Anlagen sind vom Mieter zu unterschreiben. Damit bestätigt er, diese gelesen und akzeptiert zu haben.
Nachträgliche handschriftliche Änderungen sind in einem sogenannten Vertragsabschluss- und Verhandlungsprotokoll festzuhalten, als Anlage beizufügen oder an entsprechender Stelle von Vermieter und Mieter zu paraphieren.
1) Formfehler vermeiden: Ein Mietvertrag nebst Anlagen sollte immer fest miteinander verbunden sein.
2) Der Mietvertrag sollte besser nicht in der Mietwohnung abgeschlossen werden, sonst kann der Mieter den Vertrag nach den Regeln über Haustürgeschäfte widerrufen.
3) Für die Betriebskosten gilt: Bitte keine Betriebskosten-Positionen aus dem Betriebskosten-Katalog streichen!
4) Kündigungsverzicht: Bitte nie länger als 4 Jahre!
5) Staffelmiete: Jahresabstand zwischen den Mieten einhalten!
6) Staffelmiete und Zeitmietvertrag: Bei einer Staffelmiete kann der Mieter immer nach vier Jahren den Mietvertrag mit der 3-Monats-Frist kündigen.
7) Spezieller Mietvertrag für Eigentumswohnungen, die definierte Verhaltensregeln der Gemeinschaftsordnung
sowie den Umlageschlüssel nach Miteigentumsanteilen mit berücksichtigen.
Mehr Informationen dazu finden interessierte Vermieter auf der Seite der Hansch Immobilien IVD Unternehmensgruppe, Immobilienmakler + Hausverwaltung Köln: https://www.hansch-immobilien.koeln/Dialog/Infodesk-Eigentuemer-und-Mieter/Fachbibliothek-M-N/
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Pressemitteilung von: Targa Communications GmbH - 10.03.2017 10:26 Uhr
M7 steigert 2016 Assets under Management in Deutschland um 77 Prozent auf 478 Mio. Euro
Frankfurt, 10. März 2017 - M7 Real Estate (M7), ein auf europäische Multi-Tenant-Immobilien mit Wertsteigerungspotential spezialisierter Investor und Asset Manager, hat die Zahl der von ihm betreuten Liegenschaften in Deutschland innerhalb des Jahres 2016 von 61 auf 78 Objekte erhöht. ...
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Pressemitteilung von: punctum pr-agentur GmbH - 10.03.2017 09:54 Uhr
WERIT zeigt auf der ISH 2017 Neues im Sanitär- und Heiztechnikbereich
Auf der Weltleitmesse ISH in Frankfurt dreht sich alles um innovative Sanitärlösungen, energieeffiziente Heizungs- und Klimatechnik sowie erneuerbare Energien. Die WERIT-Gruppe präsentiert hier vom 14. bis 18. März 2017 in Halle 4.0 am Stand C70 die Neuheiten ihrer Sanitärmarke JOMO (www.jomo.eu). Hierzu zählen der neue NIXEplus-Aufputz-Spülkasten, Hygiene-WCs mit Keramiken von VitrA und eine Vielzahl an Betätigungsplatten.
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Pressemitteilung von: engelconsult - 09.03.2017 10:55 Uhr
MALLORCA GOLD - der Spezialist für Luxusimmobilien auf Mallorca blickt zuversichtlich ins Jahr 2017.
MALLORCA GOLD meldete für 2016 wieder ein Rekordjahr beim Vertrieb von mallorquinischen Luxusimmobilien über 2 Mio EUR. Besonders begehrt waren Immobilien in südwestlichen Regionen von Palma bis Port Andratx und dem exklusiven Wohngebiet Son Vida. ...
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Pressemitteilung von: STRENGER Gruppe - 09.03.2017 10:22 Uhr
"Bietigheim-Bissingen City-Wave": ein architektonischer Blickfang
Strenger Bauen und Wohnen plant 19 Eigentumswohnungen mit hauseigener Paketstation und Stromtankstelle an der Karlstraße 20 in Bietigheim-Bissingen. Die Vermarktung des Neubauprojekts startet diesen Samstag.
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Pressemitteilung von: HAMBURGER HYPO - 08.03.2017 15:36 Uhr
www.hamburger-hypo.de bietet Workshops für die Baufinanzierung
Als Baufinanzierungsmakler für die Finanzierung in Hamburg versteht sich die HAMBURGER HYPO nicht nur als Endkundenberater, sondern auch als Partner für freie Versicherungsmakler, Immobilienmakler oder Investmentberater. ...
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Pressemitteilung von: Targa Communications GmbH - 08.03.2017 10:21 Uhr
Kintyre steigert 2016 das verwaltete Immobilienvermögen um mehr als 22 Prozent auf 700 Mio. Euro
Frankfurt, 8. März 2017 - Kintyre Investments GmbH, der Frankfurter Immobilienverwalter und -investor mit Schwerpunkt auf der Verwaltung von Einzelhandels- und Büroimmobilien setzte im Jahr 2016 seinen Wachstumskurs fort. Das verwaltete Immobilienvermögen wurde um 22% gesteigert. ...
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Pressemitteilung von: CONTORA Office Solutions GmbH - 08.03.2017 04:18 Uhr
Ideal für Wirtschaftsprüfer
Due-Diligence in Tagungsräumen von CONTORA Office SolutionsDurch das umfangreiche Angebot von exklusiven Bürolösungen gehören die Räumlichkeiten von CONTORA Office Solutions zu gefragten Arbeitsplätzen für professionelle Due-Diligence Prüfungen. ...
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Pressemitteilung von: Sonneninsel Rügen GmbH - 07.03.2017 20:31 Uhr
Wir suchen auf der Insel Rügen Baugrundstücke Ferienhäuser Ferienwohnungen. Vermietung und Verkauf Sonneninsel Rügen GmbH seit 22 Jahren Ihr Rügenspez
Sonneninsel Rügen GmbH hat sich seit 22 Jahren einen Namen gemacht in der Vermarktung von Baugrundstücken Ferienhäusern Ferienwohnungen am Meer. Wir verkaufen nicht nur Ferienimmobilien wir vermieten und kümmern uns auch um Ihre Ferienimmobilie. Reinigungsservice und Hausmeisterservice gehört selbstverständlich dazu.
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Pressemitteilung von: ReComPR GmbH - 07.03.2017 18:06 Uhr
Wyndham Hotel Group und GS Star erhöhen Tempo in der Expansion von Super 8 in Europa
Neuer Entwicklungsplan sieht Einführung der Hotelmarke in drei weiteren Ländern vorBerlin, 07.03.2017 - Die Wyndham Hotel Group, mit über 8. ...
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Pressemitteilung von: NGB-Living - 07.03.2017 17:49 Uhr
NGB-Living Berlin ...
Bezahlbarer Wohnraum für Studenten in Berlin
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Pressemitteilung von: Deutsche Bauwelten GmbH - 07.03.2017 11:56 Uhr
Junge Erwachsene wohnen länger zuhause
Rund fünfzig Prozent junger Erwachsener leben noch bei ihren Eltern. Die Wahl für den richtigen Haustyp kann daher entscheidend sein, wenn es darum geht, möglichst lange als Familie harmonisch zusammenzuleben. Beim Neubau eines individuellen Einfamilienhauses von Deutsche Bauwelten können die verschiedenen Bedürfnisse unter einen Hut gebracht werden.
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